balandžio 5th, 2025
Susirinkimo įvykusio 2025-03-30 dokumentai paviešinti https://www.dnsb.eu/vartotojams/dokumentai, prie savitarnos prašome prisijungti savo prisijungimo vardu (nurodytu mokėjimo pranešime) ir slaptažodžiu.
SB VAIRAS Valdyba
vasario 27th, 2025
Kovo mėn. 19 – 27 dienomis vyks išankstinis balsavimas raštu, iš anksto raštu teikiamos nuomonės balsavimo biuletenį sodininkų bendrijos VAIRAS nariai gaus atskirai nurodytais kontaktais tie kas nenurodę savo el. pašto ir norite nuomonę pareikšti iš anksto susisiekite su valdybos pirmininku individualiai.
rugsėjo 20th, 2024
Sodininkų bendrijų įstatymo (toliau – Įstatymas) 6 str. 9 d. nustato, kad sodo sklype Statybos įstatymo nustatyta tvarka galima statyti ar rekonstruoti vieną vienbutį gyvenamąjį namą ir jo priklausinius arba vieną sodo namą ir jo priklausinius nerengiant teritorijų planavimo dokumentų ar žemės valdos projektų, nekeičiant pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir nepažeidžiant trečiųjų asmenų teisėtų interesų. Įstatymo 6 str. 10 d. 2 p. nustato, jog gyvenamo namo ar sodo namo didžiausias aukštis 8,5 m, priklausinio – 5 m. Šiuo metu sodininkų bendrijose sodo sklype be leidimo leidžiama statyti gyvenamus ar sodo namus iki 80 kv.m. ploto.
LR Aplinkos ministro 2024 m. birželio 14 d. įsakyme Nr. D1-197 Dėl Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2016 m. spalio 27 d. įsakymo nr. d1-713 „Dėl statybos techninio reglamento str 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“ patvirtinimo“ pakeitimo (toliau – STR 1.01.03:2017) 5 priede numatyta 1.1. p. gyvenamųjų vienbučių ir dvibučių paskirties pastatų didžiausias aukštis 5 m, plotas – 50 kv.m., 2.3. p. – sodo namų didžiausias aukštis 5 m, plotas – 50 kv.m.
Lietuvos sodininkų draugiją kreipėsi į Valstybinę teritorijų planavimo ir statybos inspekciją prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) dėl sodininkams kylančių klausimų.
1. Kaip interpretuoti Įstatymo 6 str. 9 d. ir 10 d. ir STR 1.01.03:2017 nuostatas dėl sodo sklypuose statomų vienbučių gyvenamųjų namų ir sodo namų didžiausio aukštingumo bei didžiausio bendro ploto?
Inspekcijos atsakymas:
Lietuvos Respublikos sodininkų bendrijų įstatymo 6 straipsnio 9 dalyje nustatyta, kad sodo sklype Statybos įstatymo nustatyta tvarka galima statyti ar rekonstruoti vieną vienbutį gyvenamąjį namą ir jo priklausinius arba vieną sodo namą ir jo priklausinius nerengiant teritorijų planavimo dokumentų ar žemės valdos projektų, nekeičiant pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir nepažeidžiant trečiųjų asmenų teisėtų interesų.
Sodininkų bendrijų įstatymo 6 straipsnio 10 dalyje nustatyta, kad mėgėjų sodo sklype statomi statiniai turi atitikti šiuos rodiklius:
1) maksimalus sklypo užstatymo tankis ir statinių išdėstymas sklype turi atitikti Aplinkos
ministerijos nustatytus reikalavimus vienbučiams gyvenamiesiems pastatams;
2) gyvenamojo pastato ar sodo namo didžiausias aukštis – 8,5 m;
3) priklausinio (pastato) didžiausias aukštis – 5 m.
Statybos techninio reglamento STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“ (toliau – STR 1.01.03:2017) (redakcija (2024-06-15 – 2024-10-31)) 2 lentelės „Nesudėtingi statiniai“ 1 punkte nustatyta, kad gyvenamosios paskirties (vieno, dviejų butų) pastatas, kurio didžiausias aukšis iki 8,5 m ir didžiausias plotas 80 m2, yra II gr. nesudėtingas statinys.
STR 1.01.03:2017 (redakcija (2024-06-15 – 2024-10-31)) 2 lentelės „Nesudėtingi statiniai“ 4 punkte nustatyta, kad sodo namai, kurių didžiausias aukšis iki 8,5 m ir didžiausias plotas 80 m2, yra I gr. nesudėtingas statinys, kurio didžiausias aukštis 5 m. ir didžiausias bendras plotas 50 m2 yra II gr. nesudėtingas statinys.
STR 1.01.03:2017 (redakcija nuo 2024-11-01) 5 priedo 2 lentelės 1.1 papunktyje nustatyta, kad vienbučių paskirties pastatai, dvibučių paskirties pastatai, kurio dižiausias aukštis 5 m. ir didžiausias bendras plotas 50 m2 yra II gr. nesudėtingas statinys.
STR 1.01.03:2017 (redakcija nuo 2024-11-01) 5 priedo 2 lentelės 2.3 papunktyje nustatyta, kad sodo namas, kurio dižiausias aukštis 5 m. ir didžiausias bendras plotas 50 m2 yra II gr. nesudėtingas statinys.
Pažymime, kad STR 1.01.03:2017 nauja redakcija įsigalios 2024-11-01. Taigi tarp šiuo metu galiojančio STR 1.01.03:2017 ir Sodininkų bendrijų įstatymo neatitikimų nėra.
Taip pat pažymime, kad STR 1.01.03:2017 (redakcija nuo 2024-11-01) 5 priedo 2 lentelėje nustatyti reikalavimai nesudėtingiesiems statiniams. Sodininkų bendrijų įstatyme nėra nurodyta, kad sodo sklype galima statyti tik nesudėtingąjį statinį – gyvenamąjį namą, taigi gyvenamasis namas gali būti ir neypatingas statinys. Sodininkų bendrijų įstatymo 6 straipsnio 10 dalies 2 punkte nustatytas tik gyvenamojo pastato ar sodo namo didžiausias aukštis – 8,5 m, tačiau nėra nustatytas didžiausias plotas.
2. Kokių veiksmų turi imtis sodų sklypų savininkai, pradėję statyti gyvenamuosius vienbučius namus ar sodo namus pagal dabartinius reikalavimus iki 2024 m. lapkričio 1 d.?
3. Ar sodų sklypų savininkams iki 2024 m. lapkričio 1 d. pradėjusiems statyti vienbučius gyvenamus namus ar sodo namus bus leidžiama baigti statybas pagal dabartinį teisinį reglamentavimą, jeigu taip, tai koks terminas nustatomas statybų užbaigimai po 2024 m. lapkričio 1 d.
Inspekcijos atsakymas:
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2024 m. sausio 11 d. nutartyje, priimtoje civilinėje byloje Nr. e3K-3-62-701/2024 nurodyta, kad „ Kasacinis teismas yra išaiškinęs, kad, sprendžiant statybos ir statybą leidžiančio dokumento teisėtumo klausimus, taikytinas grįžimo į buvusią padėtį modelis, reiškiantis, kad turi būti tiriama ir vertinama ta faktinė situacija, kuri buvo statybos pradžios ar statybą leidžiančio dokumento išdavimo momentais, taikomi tie teisės aktai, kurie galiojo būtent pirmiau įvardytais momentais. Kitoks aiškinimas suponuotų lex retro non agit (įstatymas neturi grįžtamosios galios) principo pažeidimą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2018 m. gegužės 23 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-201-695/2018, 65 punktas). Taigi, sprendžiant ginčus, kylančius iš šių santykių, svarbu tinkamai nustatyti konkrečiam etapui taikytinas teisės normas.
Atsižvelgiant į teismų suformuotą praktiką statinio statybos teisėtumas nustatomas pagal statybos pradžios laikotarpiu galiojusius teisės aktus. Todėl iki 2024-11-01 pradėjus sodo namo, kurio bendras plotas iki 80 m2 statybą ar rekonstravimą, statybos leidimo privalomumas nustatomas pagal statybos pradžios teisės aktus, t. y. galiojančius iki 2024-11-01 ir 2024-11-01 įsigaliosiantis naujas teisinis reguliavimas nesukels pareigos gauti statybą leidžiančio dokumento pradėtiems statyti ar rekonstruoti sodo namams iki 80 m2 bendro ploto, jei statybos pradžioje statybą leidžiantis dokumentas nebuvo privalomas.
Statybos pradžią patvirtinantys dokumentai nesudėtingiems statiniams nėra reglamentuoti. Inspekcijos nuomone, nesudėtingojo statinio statybos pradžią gali patvirtinti Statybos įstatymo 39 straipsnio 2 dalyje numatyta pažyma: “2. Nebaigtas statyti ar rekonstruoti nesudėtingasis statinys (išskyrus atvejį, kai jis rekonstruojamas į ypatingąjį ar neypatingąjį statinį) ir daiktinės teisės į jį statytojo (užsakovo) pageidavimu gali būti įregistruojami Nekilnojamojo turto registre Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje „Infostatyba“ užpildytos pažymos apie nebaigto statyti nesudėtingojo statinio statybą pagrindu Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymo ir Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymo nustatyta tvarka“. Taip pat, tai galėtų būti kadastro bylos, sudarytos nebaigtai statybai, antstolio konstatuotos faktinės aplinkybės ir kiti statybos pradžią įrodantys bei patvirtinantys dokumentai.
Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2024 m. rugpjūčio 27 d. įsakymo Nr. D1-283 „Dėl Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2016 m. gruodžio 12 d. įsakymo Nr. D1-878 „Dėl statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ patvirtinimo“ pakeitimo“, kuris įsigalios nuo 2024 m. lapkričio 1 d. 2.5 papunktyje nustatyta, kad iki 2024 m. lapkričio 1 d. pradėta statinio statyba, kai nereikia gauti statybą leidžiančio dokumento, užbaigiama, kadastro duomenų byla parengiama ir užregistruojama Nekilnojamojo turto registre pagal 2024 m. spalio 31 d. galiojusius teisės aktus“.
gegužės 23rd, 2024
Paskelbiami dokumentai:
2024 05 12 pakartotinio susirinkimo protokolas ir priedas Nr 5
2024.05.12 ataskaitinio susirinkimo protokolas
Nario mokestis viso 9 Eur už 1 valdomą arą
Tikslinis mokestis už gatvių asfaltavimo projektą 9 Eur už 1 valdomą arą
2024 m. mokesčio apmokėjimo terminas iki 2024.08.31
2024 04 28 neįvykusio susirinkimo protokolas
2024.04.28 ataskaitinio susirinkimo protokolas
Kitus dokumentus rasite prisijungę savo prisijungimais:
https://www.dnsb.eu/vartotojams/dokumentai
balandžio 14th, 2024
Sodininkų bendrijos „Vairas“ nariui.
Pranešame, kad sodininkų bendrijos „Vairas“, juridinio asmens kodas 191499973, (toliau – Bendrija) valdybos narių sprendimu šaukiamas Bendrijos narių visuotinis susirinkimas (toliau – Susirinkimas).
Susirinkimo iniciatoriai: sodininkų bendrijos „Vairas“ valdyba.
Susirinkimo data: 2024 m. balandžio mėn. 28 d. 12 val. Nesusirinkus kvorumui pakartotinis bendrijos narių susirinkimas bus šaukiamas gegužės mėn. 12 d. 12 val. toje pačioje vietoje, pagal tą pačią darbotvarkę (pakartotiniam susirinkimui kvorumo reikalavimas netaikomas).
Susirinkimo vieta: valstybinis žemės sklypas tarp Pupojų sodų 4-oji g. 43 ir Pupojų sodų 4-oji g. 44 (kur stovi du bendrijos vandens bokštai).
Susirinkimo darbotvarkė:
1. Balsų skaičiavimo komisijos rinkimai;
2. Susirinkimo pirmininko ir sekretoriaus rinkimai;
3. Bendrijos valdybos veiklos ataskaita už 2023 m.;
4. Bendrijos revizijos komisijos ataskaita už 2023 m.;
5. Gatvių kadastriniai matavimai UAB Geodezijos centras pasiūlymas 7000 Eur (Dnsb savitarna – Dokumentai) bei bendrijos gatvių perdavimas/perleidimas Vilniaus Miesto savivaldybei. Sodininkų bendrijų įstatymo pataisos (projektas Nr. XIVP-2410(2).
Finansuojama iš sukauptų lėšų. 2021 m ataskaitinio susirinkimo sprendimas dėl 2010 m susirinkime patvirtintų planuotų geodezinių matavimų rinkliavos 100 Lt. (apytiksliai 29 Eur) Matavimai neatlikti, pinigai buvę skolose surinkti. Siūlome juos panaudoti.
6. Siūlome atsisakyti šių paslaugų iš UAB Skaidri apskaitos sistema: Teisininko skolų administravimo paslauga; Palūkanų už praleistą atsiskaityti terminą apskaita (nes liko labai maža suma skolose apie 1800 Eur);
7. Revizijos komisija veikia pagal bendrijos narių visuotinio susirinkimo patvirtintą revizijos komisijos darbo reglamentą (Sodininkų bendrijos įstatymo 15 str. 1 d. 4 p.) Revizijos Komisijos darbo reglamento pateikiamas balsavimui (Dnsb savitarna – Dokumentai).
8. Pagal pateiktus prašymus leisti Pupojų sodų 2-oji g. 36 ir Pupojų sodų 2-oji g. 56 valdytojams išpirkti prie jų esančią valstybinę žemę.
9. 2022m tikslinės rinklivos asfaltavimas skustu asfaltu Pupojų sodų 1-oji ir Pupojų sodų 7 -oji gatvės likučio panaudojimas. Darbai atlikti.
Tikslinis įnašas: Skustui asfaltui – likutis 1309,08 Eur siūloma panaudoti Pupojų sodų g. remontui.
10. Vienkartinio mokesčio vykdantiems statybą surinkto per 2023 m. pagal 2015 m. protokolą panaudojimas.
Per 2023 sukaupta 1500 Eur siūloma panaudoti Pupojų sodų g. remontui.
11. Gatvių Kadastrininių bylų registravimo paslaugoms Registrų Centre siūloma panaudoti per 2024m planuojamą gauti 1,2 proc paramą.
12. Gatvių asfaltavimo projektas. Pagal MB Smart inžinierija komercinį pasiūlymą gatvių projektui -įtrauktų visų paslaugų suma 17600 Eurų.
Objektas: Pupojų sodų, Pupojų sodų 1-osios, Pupojų sodų 2-osios, Pupojų sodų 3-osios, Pupojų sodų 4-osios, Pupojų sodų 5-osios, Pupojų sodų 6-osios, Pupojų sodų 7-osios gatvių Vilniaus mieste kapitalinio remonto aprašas. (Dnsb savitarna – Dokumentai).
13. Pajamų – išlaidų sąmatos 2024 m. tvirtinimas. Siūlomos rinkliavos pagal sąmatą; 2024 metų nario mokestį sumokėti iki 2024.08.31 d. (Rinkliavų dydžiai priede 2024 biudžetas) prie susirinkimo skelbimo.
Vykstant į susirinkimą, prašome turėti asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą ir/arba sodininko pažymėjimą. Jei į Susirinkimą atvyks Jūsų atstovas, jis papildomai turi turėti įstatymų nustatyta tvarka patvirtintą įgaliojimą arba balso teisės perdavimo sutartį.
Taip pat balandžio mėn. 19 – 25 dienomis vyks išankstinis balsavimas raštu, iš anksto raštu teikiamos nuomonės balsavimo biuletenį sodininkų bendrijos VAIRAS nariai gaus atskirai nurodytais kontaktais tie kas nenurodę savo el. pašto ir norite nuomonę pareikšti iš anksto susisiekite su valdybos pirmininku individualiai.
gegužės 15th, 2023
Paskelbiami dokumentai:
2023 05 06 pakartotinio susirinkimo protokolas ir priedai
SB Vairas valdybos ataskaita uz 2022
Nario mokestis viso 8 Eur už 1 valdomą arą
Tikslinis mokestis už gatvių apšvietimo įrengimą 40 Eur už 1 valdomą arą
2023m. mokesčio apmokėjimo terminas iki 2023.08.31
2023 04 22 neįvykusio susirinkimo protokolas
Dar kartą prašome visų sklypų savininkų kurie dar nepateikė savo kontaktinių duomenų juos pateikti el. paštu sbvairas@gmail.com arba telefonu 867049707 pirmininkui.
balandžio 11th, 2023
Sodininkų bendrijos „Vairas“ nariui
Pranešame, kad sodininkų bendrijos „Vairas“, juridinio asmens kodas 191499973, (toliau – Bendrija) valdybos narių sprendimu šaukiamas Bendrijos narių visuotinis susirinkimas (toliau – Susirinkimas).
Susirinkimo iniciatoriai: sodininkų bendrijos „Vairas“ valdyba.
Susirinkimo data: 2023 m. balandžio mėn. 22 d. 16 val. Nesusirinkus kvorumui pakartotinis bendrijos narių susirinkimas bus šaukiamas gegužės mėn. 06 d. 16 val. toje pačioje vietoje, pagal tą pačią darbotvarkę (pakartotiniam susirinkimui kvorumo reikalavimas netaikomas).
Taip pat balandžio mėn. 13 – 20 dienos vyks išankstinis balsavimas raštu, iš anksto raštu teikiamos nuomonės balsavimo biuletenį sodininkų bendrijos VAIRAS nariai gaus atskirai nurodytais kontaktais tie kas nenurodę savo el. pašto ir norite nuomonę pareikšti iš anksto susisiekite su valdybos pirmininku individualiai.
Susirinkimo vieta: valstybinis žemės sklypas tarp Pupojų sodų 4-oji g. 43 ir Pupojų sodų 4-oji g. 44 (kur stovi du bendrijos vandens bokštai).
Susirinkimo darbotvarkė:
Vykstant į susirinkimą, prašome turėti asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą ir/arba sodininko pažymėjimą. Jei į Susirinkimą atvyks Jūsų atstovas, jis papildomai turi turėti įstatymų nustatyta tvarka patvirtintą įgaliojimą arba balso teisės perdavimo sutartį.
birželio 30th, 2022
gegužės 18th, 2022
KVIETIMAS Į SB „VAIRAS“ SUSIRINKIMĄ 2022-05-29, 15.00 VAL.
2022-05-18
SODININKŲ BENDRIJOS „VAIRAS“, REG. ADRESAS PUPOJŲ SODŲ G. 32, VILNIUS
PRANEŠIMAS
Sodininkų bendrijos „Vairas“ nariams dėl susirinkimo sušaukimo
Pranešame, kad SB „Vairas“ sugedus vasaros vandens siurblio sistemai bei esant poreikiui bus sprendžiama dėl naujo gręžinio įrengimo, šaukiamas Bendrijos narių susirinkimas 2022-05-29, 15.00 val. (aktualu tiems, kas naudojasi vasaros vandeniu), adresu Pupojų sodų 4-oji g. 43/Pupojų sodų 4-oji g. 44 (kur stovi bendrijos vandens bokštai). Nesusirinkus kvorumui pakartotinis narių susirinkimams bus šaukiamas 2022-06-12, 15.00 val.
Susirinkimo metu bus sprendžiama dėl sodo vasaros vandens sistemos pertvarkymo (taisymo/naujo gręžinio įrengimo) finansavimo.
Vykstant į Susirinkimą, prašome turėti asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą ir/arba sodininko pažymėjimą.
Pagarbiai, sodo bendrijos pirmininkas Romuald Vaškevič.
balandžio 3rd, 2022
Paskelbiami dokumentai:
2022 04 30 pakartotinio rinkiminio susirinkimo protokolas ir priedai
Valdybos ataskaita 2019-2021 m
Priedas Nr. 6_VAIRAS ĮRENGTŲ VAIZDO STEBĖJIMO KAMERŲ TVARKOS APRAŠAS
Nario mokestis viso naudojantiems vasaros vandenį 1 arui 29,60 EUR (iš jų tiksliniai mokesčiai 19(15+3+1) Eur, bendrijos metinės sąnaudos 10,6 ( 5,5 +5,1 vandens tiekimas) Eur)
Nario mokestis viso atsijungusiems vasaros vandenį 24,50 EUR (š jų tiksliniai mokesčiai 19(15+3+1) Eur bendrijos metinės sąnaudos 5,5 Eur)
Bendrijos valdybos nuo 2022 05 mėn. nariai:
1. Romuald Vaškevič
2. Gediminas Bikeras
3. Karolis Vaštakas
4. Jelena Žegarienė
5. Robertas Voronovas
2022 04 16 neįvykusio susirinkimo protokolas
Dar kartą prašome visų sklypų savininkų kurie dar nepateikė savo kontaktinių duomenų ją pateikti el. paštu sbvairas@gmail.com arba telefonu pirmininkui.